Dự án College Town II, Phố thương mại tri thức - Nơi giá trị hội tụ

Dự án College Town II, Phố thương mại tri thức - Nơi giá trị hội tụ

 Vị trí: 

Dự án College town 2 - Phố thương mại tri thức tọa lạc trên 2 tuyến đường chính của dự án khu đô thị dịch vụ sinh thái Mỹ Phước 4 qui mô 956ha: đường NA2 rộng 36m, kết nối College Town 2 vớiQL13, QL13 trên cao và Thành Phố Mới Bình Dương. Và đường DA1 rộng 35m kết nối College Town 2 với Khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á Lạc Cảnh Đại Nam Văn Hiến và đường Vành Đai 4 - TPHCM.

Phía Bắc: giáp làng biệt thự Havard Garden, College Town 1

Phía Nam: giáp đường NA2 thông đến cổng chính Dự án

Phía Đông: giáp công viên đi bộ rộng lớn

Phía Tây: giáp Trường Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một qui mô 57ha

 Qui mô dự án: 

Dự án Phố Thương mại Tri thức College Town 2 rộng 74ha bao gồm 57ha dự án Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một và 17ha là các khu nhà ở cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn sống hiện đại với lối kiến trúc hoàn toàn phù hợp với nhiều lứa tuổi với đa dạng các kiểu nhà với diện tích từ 140m2, 150m2, 160m2, và 300m2. với đường nội bộ dự án rộng từ 16m, 20m, 25m, 35m và đường liên kết ngoại dự án rộng 35m, 36m, và 62m. 

Lý do ra đời dự án:

Dự án Phố thương mại tri thức College Town 2 ra đời với mong muốn đáp ứng nhu cầu sinh sống trong môi trường tiếp cận tri thức - công nghệ mới - với bầu không khí trong xanh, thoáng mát - Chính vì vậy, chúng tôi đã lựa chọn cho dự án Phố thương mại tri thức College Town 2 một vị trí vô cùng đắc địa - Mặt tiền làng Đại học Thủ Dầu Một , sân vận động tỉnh Bình Dương qui mô lớn nhất nước 25ha với 50.000 chỗ ngồi, và khu phứchợp cao cấp Harvard Garden. Và nhằm đáp ứng nhu cầu ở vô cùng lớn trong tương lai của cư dân đã, đang và sẽ về đây sinh sống theo tiến độ thi công và nhu cầu phát triển của trường Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một sẽ xây dựng năm nay (2012).

Lý do chọn mua dự án lúc này:

Đón đầu đợt sóng đầu tư sẽ tăng cao khi Đại Học Quốc tế Thủ Dầu Một khởi công xây dựng, tình hình phát triển kinh tế trong và ngoài nước và mong muốn tạo cho quý khách hàng cơ hội đầu tư sinh lợi cao của một dự án đẳng cấp.

Phố Thương mại Tri thức College Town 2 - Nơi Giá Trị Hội Tụ

Giá trị hội tụ 1:

Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa - trung tâm của dự án đẳng cấp quốc tế -khu đô thị sinh thái dịch vụ du lịch Thới Hòa qui mô 956ha, Phố thương mại tri thức College Town 2 hứa hẹn đem lại cho cư dân nới đây những giá trị vô cùng to lớn. Nằm trên 2 tuyến đường chính của dự án: đường DA1 rộng 35m và đường NA2 rộng 36m tạo cho College Town một cơ hội được kết nối giao thông mà không một dự án nào có thể sánh được.

Từ College Town 2 đến Vành Đai 4 kết nối TPHCM chưa đến 3 phút - đây là tuyến đường huyết mạch của các tỉnh miền đông nam bộ (Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Long An - TPHCM).

Từ College Town 2 đến QL13, QL13 trên cao chưa đến 3 phút - đây là tuyến đường được đầu tư thiết kế và xây dựng không chỉ vì mục đích giao thông mà còn nhằm mục đích xây dựng tuyến đường trọng điểm của tỉnh Bình Dương mang tầm vóc quốc tế. Tuyến QL13 trên cao sẽ được khởi công xây dựng cuối năm 2012 trên tuyến QL13 cũ và sẽ đưa vào hoạt động sau 2 năm thi công.

Giá trị hội tụ 2:

Nằm đối diện Trường Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một làm cho dự án College Town 2  có một vị thế mà không một dự án lân cận nào có được.Theo Đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020 Trường Đại học Thủ Dầu Một sẽ có quy mô 21.500 sinh viên, gồm 17 khoa với 30 ngành đào tạo trình độ đại học và sau đại học, 26 ngành đào tạo trình độ cao đẳng, 06 ngành đào tạo trình độ trung cấp; với 1.000 giảng viên, trong đó có 40% đạt trình độ tiến sĩ và 60% đạt trình độ thạc sĩ. Bắt đầu khởi công xây dựng đầu năm 2012 và hoàn thiện xây dựng cơ sở mới của trường trên diện tích 57 ha (Khu đô thị Thới Hòa, huyện Bến Cát) theo tiêu chuẩn chất lượng do Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định vào năm 2013, với tổng kinh phí là 1.800 tỷ đồng (100 triệu USD). Với đơn vị thiết kế xây dựng là học viện NUS của Singapore, khi xây dựng hoàn chỉnh nơi đây sẽ là trung tâm thư viện lớn xứng tầm quốc gia hứa hẹn là nơi thu hút lượng vô cùng lớn sinh viên các nơi đổ về. Từ đó, kéo theo những tiện ích và dịch vụ phục vụ cho sinh viên như: nhà hàng, quán ăn, quán cafe, nhà sách, siêu thị, văn phòng phẩm,... mọc lên ngày càng đông.

 Giá trị hội tụ 3:

Sát sân vận động tỉnh Bình Dương qui mô 25ha với 50.000 chỗ ngồi sẽ là sân vận động lớn nhất nước. Nơi đây sẽ là nơi thu hút các giải thi đấu mang tầm quốc gia và quốc tế hứa hẹn một lượng lớn du khách trong và ngoài nước đến đây tham quan và du lịch, tạo ra hàng ngàn công ăn việc làm cho người dân làm ăn sinh sống nơi đây.

 Giá trị hội tụ 4:

Tại dự án có một công viên đi bộ rộng lớn trải dài toàn bộ dự án tạo một mảng xanh lớn trong cuộc sống trong lành, tràn đầy sức khỏe cho cư dân. Nơi đây sẽ tạo ra một sân chơi hoàn toàn an toàn và khỏe mạnh cho bạn và con trẻ.

Giá trị hội tụ 5:

 Ngoài ra, Phố Thương Mại Tri Thức College Town 2 còn nằm ở vị trí tâm điểm của các Khu biệt thự cao cấp bậc nhất Bình Dương (Khu biệt thự vườn cao cấp Rose Mary, Khu biệt thự sinh thái Moon River, Khu biệt thự cao cấp Havard Garden, Khu biệt thự cao cấp Resort Western Land...), liền kề khu đô thị sinh thái Ecolakes và gần khu du lịch Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á. Chính vì vậy College Town 2 là nơi sống của giới thượng lưu và trung lưu.

 Giá trị hội tụ 6:

Sát sông Thị Tính rộng lớn với bờ sông trải dài thảm cỏ xanh mướt tạo ra một không gian sống xanh mát, thơ mộng. Thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh nhà hàng, quán ăn, quán cafe dọc bờ sông. Theo yêu cầu thủ tướng chính phủ sẽ tiếp tục nạo vét lạch luồng sông Sài Gòn, sông Đồng Nai và sông Thị Tính. Sau khi nạo vét sông và làm bờ kè hoàn chỉnh thì du khách có thể lưu thông đến với College Town 2không chỉ bằng đường bộ mà còn bằng cả đường thủy vô cùng thuận lợi.

 

Giá trị hội tụ 7:

Từ College Town 2 đến với khu phức hợp giáo dục quốc tế WoongJin quimô 15ha với vốn đầu tư 350 triệu USD chưa đầy 4 phút sẽ là môi trường học tập xứng tầm quốc tế cho con em bạn.

Giá trị hội tụ 8:

 Từ College Town 2 đến khu phức hợp mua sắm, khách sạn, siêu thị, căn hộ cho thuê GS Square chưa đầy 5 phút hứa hẹn cung cấp dịch vụ vô cùng phong phú và đa dạng phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân nơi đây.

  Giá trị hội tụ 9:

Với trung tâm thương mại rộng 3,5ha đảm bảo phục vụ đầy đủ và phong phú cho nhu cầu sinh hoạt, ăn uống hàng ngày của cư dân nơi đây và cư dân các vùng lân cận.

 Giá trị hội tụ 10:

Với quỹ đất dành cho cao ốc văn phòng và quỹ đất dự trữ dịch vụ tại dự ánsẽ tạo cho College Town 2 một cơ hội mở rộng và đủ đáp ứng nhu cầu phát triển, sinh sống và làm việc của cư dân trong tương lai.

Nơi đây còn qui tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại phục vụ đầy đủ các nhu cầusống của người dân như: khu Thể dục – Thể thao, bệnh viện, khu Du lịch – Nghỉ dưỡng, nhà hàng, spa, công viên giải trí…tất cả đều hội tụ trong bán kính chưa đến 1km.

•  college town Đối diện trường Đại Học Thủ Dầu Một
•  college town Liền kề khu biệt thự cao cấp Havard Garden
•  college town Liền kề công viên, cao ốc văn phòng
•  college town Liền kề khu biệt thự vườn cao cấp Rose Mary
•  college town Liền kề khu biệt thự và phố thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn
•  college town Cách trường Đại Học Quốc Tế Việt Đức 5 phút
•  college town Cách khu đô thị sinh thái Ecolakes 5 phút
•  college town Cách khu biệt thự sinh thái Moon River 6 phút
•  college town Cách khu biệt thự cao cấp Resort Western Land 6 phút
•  college town Cách khu PH DL Đại Nam Văn Hiến 10 phút
•  college town Cách trường Đại Học Quốc Tế Miền Đông 15 phút
•  college town Cách Trung Tâm Thành Phố Mới Bình Dương 10 phút
•  college town Sát sân vận động tỉnh Bình Dương lớn nhất nước
•  college town Cách Khu Phức Hợp Thể Thao Thành Phố Mới 10 phút

Đặt biệt có xe đưa xem dự án hàng ngày (miễn phí)

Để biết thêm thông tin dự án vui lòng liên hệ: 0988 12 12 12

tag: Dự án college Town, college town, phố thương mại college town, pho thuong mai tri thuc, du an college town, dat nen college town, college town Bình Dương, College Town Mỹ Phước

Đọc Thêm

Đồng Nai phát triển đô thị về phía Huyện Vĩnh Cửu

Hiện nay, Việt Nam đang dẫn đầu Đông Nam Á về tốc độ đô thị hóa, lượng dân cư đô thị chiếm 28% tổng dân cư toàn quốc và trung bình mỗi năm có khoảng 1 triệu dân tiếp tục tham gia vào “đại gia đình” đô thị. Trong đó TPHCM đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất so với cả nước, dự kiến năm 2010 đạt 58% và 2025 đạt 77- 80%. Với dân số đô thị năm 2010 là 10 triệu người, đến 2025 là 16-17 triệu người, Tp.HCM sẽ là một trong các thành phố có dân số lớn hơn 10 triệu người của thế giới. 

Sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của TPHCM có thể làm cho đời sống của người dân trở nên tiện nghi và hiện đại hơn. Nhưng mặt trái của nó là tạo cho con người những áp lực nặng nề khi phải đối mặt với môi trường sống đang bị tổn hại, gây nên sự ô nhiễm về không khí, ô nhiễm nước và cả ô nhiễm tiếng ồn tăng cao ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người dân. 

Theo đồ án quy hoạch vùng, Đồng Nai sẽ chiếm giữ vị trí vô cùng quan trọng, là nơi hình thành các đô thị vệ tinh thuộc vùng phụ cận xung quanh TPHCM. Tuy nhiên, TP.Biên Hòa với mật độ dân cư hiện tại đứng thứ ba tại Việt Nam, khoảng 2968 người/km2, chỉ sau Hà Nội và TPHCM. Biên Hòa còn là nơi tập trung rất nhiều khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Biên Hòa 1, Khu công nghiệp Biên Hòa 2, Khu công nghiệp Amata, Khu công nghiệp Tam Phước và Khu công nghiệp Loteco… Chính vì thế, Biên Hòa cũng đang phải đối mặt với những nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường sống của một đô thị lớn. 

Ông Ngô Quang Hùng - Giám đốc Phân viện Quy hoạch đô thị - nông thôn Miền Nam cho biết, Đồng Nai trong quy hoạch tổng thể TP.HCM đến 2020 sẽ là cực đối trọng phía đông TP.HCM bao gồm các đô thị Vĩnh Cửu, Long Thành, Dầu Giây, Gia Ray, Định Quán, Tân Phú. Cấu trúc không gian tỉnh Đồng Nai trong bản đồ sẽ chia làm 3 vùng là: vùng đô thị công nghiệp - dịch vụ, đô thị đối trọng vùng TP.HCM và vùng cảnh quan tự nhiên. 

Trong khi đó, với lợi thế nằm ngay bên cạnh TP Biên Hòa, huyện Vĩnh Cửu được xác định là vùng kinh tế quan trọng trong tương lai của tỉnh Đồng Nai. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội huyện Vĩnh Cửu đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 xác định phát triển kinh tế xã hội của huyện theo hướng công nghiệp hóa –hiện đại hóa trên cơ sở phát huy triệt để các yếu tố nội lực, gắn với tích cực thu hút và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực bên ngoài, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế trên địa bàn, tạo cơ cấu kinh tế bền vững theo hướng: công nghiệp- dịch vụ- nông nghiệp. 

Nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Đồng Nai, giáp ranh TP Biên Hòa tại xã Thạnh Phú và Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu có vị trí thuận lợi để phát triển một số ngành công nghiệp quan trọng so với các địa phương khác trong toàn tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Vĩnh Cửu còn là địa phương có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú. Chính vì thế, bên cạnh việc phát triển ngành công nghiệp, huyện Vĩnh Cửu còn chú trọng phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch; xem đây là một trong những nhiệm vụ đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội ở huyện, nâng dần tỷ trọng ngành dịch vụ trong cơ cấu kinh tế. 

Với những yếu tố như thế, khu đô thị Thạnh Phú ra đời với tổng diện tích 897ha, là đô thị hình thành trên cơ sở phát triển KCN Thạnh Phú, với chức năng là trung tâm công nghiệp của Vĩnh Cửu và trung tâm dịch vụ thương mại khu vực phía Nam của huyện. Theo đó huyện sẽ quan tâm phát triển ngành dịch vụ có tính đột phá như dịch vụ giáo dục đào tạo và dạy nghề, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe nhân dân. Đẩymạnh đầu tư phát triển du lịch trên địa bàn như: Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, dịch vụ du lịch Làng bưởi Tân Triều, Khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai, Khu du lịch sinh thái Rạch Đông, Du lịch sinh thái hồ Mo Nang, Du lịch sinh thái Cao Minh (xã Vĩnh Tân), phối hợp với hệ thống du lịch Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh để đẩy mạnh phát triển các loại hình du lịch và các tuyến du lịch trên địa bàn huyện. Ngoài ra huyện còn khuyến khích phát triển hệ thống dịch vụ đầu tư, dịch vụ phân phối bán lẻ, dịch vụ phục vụ sản xuất và phát triển đô thị. Nhiều mạng lưới chợ, trung tâm thương mại và siêu thị được đầu tư xây dựng trong đó siêu thị Thạnh Phú đã đi vào hoạt động. 

Việc phát triển đô thị và các ngành công nghiệp- dịch vụ trên địa bàn tạo điều kiện cho huyện Vĩnh Cửu phát triển bền vững, sử dụng có hiệu quả các nguồn lực của địa phương, bảo vệ môi trường và tiếp tục có những đóng góp quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa của Tỉnh. 

Lê Minh

Đọc Thêm

Khu đô thị Thạnh Phú- Điểm sáng trong qui hoạch đô thị

Một đô thị tốt phải là đô thị có không gian được quy hoạch tốt, môi trường sống hoàn hảo để học tập và làm việc, đồng thời không ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân. Một thành phố tốt phải tạo ra động lực phát triển cho toàn vùng, tạo cảm hứng hình thành các thành phố tốt khác xung quanh nó. 

TPHCM là một thành phố tốt, khi tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở vị trí đứng đầu cả nước. Tuy nhiên, lại chưa phải là một đô thị tốt khi hằng năm phải đối mặt với rất nhiều vấn đề về môi trường như: khói bụi, kẹt xe,… nhất là vấn đề triều cường đang ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn. Do nằm ở hạ lưu hệ thống sông Đồng Nai, sông Sài Gòn nên hằng năm TPHCM chịu ảnh hưởng nặng nề của triều cường. Thế nhưng, thay vì phát triển về vùng cao phía Đông - Đông Bắc thì TP HCM chọn hướng ngược lại nằm trên hướng thoát lũ của thành phố; các khu đô thị phía Nam Nhà Bè mọc lên tại các khu vực vùng trũng trước đây là hồ chứa nước khiến Sài Gòn ngày càng ngập nặng. Ngoài ra, nguyên nhân gây ngập khác là do tốc độ đô thị hóa diễn ra khá nhanh dẫn đến bê tông hóa bề mặt đất, suy giảm diện tích cây xanh và hệ thống thoát nước không theo kịp tốc độ phát triển của việc xây dựng. 

  

Chính vì thế, ngoài việc cải tạo môi trường sống tại TPHCM, thì nhu cầu tìm đến một nơi chốn rộng rãi hơn, thoáng mát hơn, không gian xanh nhiều hơn, môi trường hoàn toàn không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn, trở thành nhu cầu lớn của xã hội hiện nay. 

Theo Quyết định 589, nằm trong dự án quy hoạch tổng thể vùng TP.HCM đến 2020, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng với diện tích đất tự nhiên là 58.948 km2, dân số hiện nay là 2,1 triệu người và dự báo dân số đến 2020 sẽ là 3,8 triệu người, trong đó dân số thành thị là 2.427 triệu người với tỷ lệ đô thị hóa trên 63%. Với quyết định quy hoạch này, Đồng Nai sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái rừng quốc gia. 

Trong khi đó huyện Vĩnh Cửu nằm ở thế đất cao phía Tây Bắc tỉnh Đồng Nai, ngay cạnh TP Biên Hòa với nhiều lợi thế về các yếu tố văn hóa tự nhiên, sẽ trở thành trọng điểm phát triển khu đô thị nhất là đô thị sinh thái. Theo đó, khu đô thị Thạnh Phú nằm ngay trên trục đường DT 768 (TL24), tiếp giáp với đường Đồng Khởi của TP Biên Hòa. Sự ra đời của khu đô thị này dựa trên cơ sở phát triển KCN Thạnh Phú, với chức năng là trung tâm công nghiệp đồng thời là trung tâm dịch vụ thương mại khu vực phía Nam, với quy mô dân cư khoảng 68.000 người trên tổng diện tích 897 ha. 

Khu đô thị Thạnh Phú được xây dựng trên nền tảng là một thành phố xanh, phát triển bền vững cùng với môi trường, cân bằng giữa yếu tố hiện đại và cảnh quan sinh thái, mang lại cho cư dân cảm giác gần gũi với thiên nhiên, không khí thoáng đãng, vốn là thứ xa xỉ tại các thành phố lớn. 

Bên cạnh đó, huyện Vĩnh Cửu còn phát triển mạnh và đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng trên địa bàn huyện, gắn kết với hệ thống kết cấu hạ tầng chung của tỉnh và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhằm góp phần thúc đẩy sản xuất và phục vụ đời sống, tăng tốc độ và tỷ trọng của khu vực dịch vụ và kết cấu hạ tầng trong cơ cấu phát triển kinh tế của huyện. Xây dựng mới 02 đường vành đai với tổng chiều dài qua huyện Vĩnh Cửu 24,3 km. Trong đó đường vành đai 04 vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tuyến đi qua huyện Vĩnh Cửu dài 7,7 km; đường vành đai TP. Biên Hòa, tuyến đi qua huyện Vĩnh Cửu dài 16,6 km. Ngoài ra, còn ưu tiên đầu tư nâng cấp cho 02 tuyến huyết mạch đi qua huyện là ĐT 767 và ĐT 768. 

Việc nhiều cư dân tìm đến các tỉnh thành lân cận với TP.HCM để tìm kế mưu sinh cho thấy việc phát triển vùng đô thị TP.HCM bằng việc xây dựng nhiều đô thị vệ tinh là một hướng quy hoạch đúng. Trong đó, khu đô thị Thạnh Phú nổi lên như một một điểm sáng trong quy hoạch đô thị, không những đáp ứng nhu cầu giãn dân giữa các thành phố lớn, mà còn đáp ứng đúng nhu cầu của những cư dân hiện đại thế hệ mới- đó là nhu cầu tìm nơi an cư giữa một môi trường sinh thái lành mạnh đồng thời được phát triển một cách hiện đại. 

Thanh Tuyền

Đọc Thêm

tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu được đầu tư gần 22.000 tỷ đồng

Hôm nay (10/4/2012), Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị và nông thôn (Bộ Xây dựng) đã cùng với lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai họp bàn về phương án quy hoạch, xây dựng tuyến đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu nằm song song với tuyến Quốc lộ 51.

Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị và nông thôn cho biết, đến thời điểm này công tác chuẩn bị cho dự án xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu đã hoàn thiện. Dự án được Bộ Giao thông Vận tải giao cho Công ty Cổ phần phát triển đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu lập dự án xây dựng theo hình thức xây dựng-kinh doanh-chuyển giao (BOT) với tổng kinh phí đầu tư khoảng 22.000 tỷ đồng.

Tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu sẽ đi qua địa bàn hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu với tổng chiều dài 68km. Điểm đầu của tuyến cao tốc nối với Quốc lộ 1A, tại đoạn tránh thành phố Biên Hòa, và điểm cuối tại Km 71+600 trên tuyến Quốc lộ 51. 

Dự kiến, dự án do tổ hợp các nhà đầu tư gồm Tổng Công ty phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam (IDICO), Tổng Công ty Sông Đà và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam đầu tư xây dựng.


Theo quy hoạch xây dựng, tuyến đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu được xây dựng sẽ là tuyến đường huyết mạch nằm trong vùng trọng điểm về phát triển kinh tế của cả nước. Tuyến cao tốc này sẽ vận chuyển khối lượng lớn hàng hóa từ cụm 5 cảng biển lớn ở khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai và hàng chục khu và cụm công nghiệp. 

Trên tuyến cao tốc khu vực từ thành phố Biên Hòa đến Phú Mỹ (Bà Rịa-Vũng Tàu) sẽ được xây dựng với quy mô 6 làn xe, chiều rộng 35m. Đoạn từ Phú Mỹ nối ra cảng quốc tế Thị Vải-Cái Mép có quy mô 4 làn xe với chiều rộng 27,5m. Tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu được thiết kế với vận tốc lưu thông là 120km/giờ, thuộc đường cao tốc loại A.


Đây là đầu mối của nhiều tuyến giao thông quan trọng của cả nước như đường cao tốc Long Thành-Dầu Giây, tuyến đường sắt Thủ Thiêm, sân bay quốc tế Long Thành, tuyến Quốc lộ 51…

Theo quy hoạch, tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu nằm trong phạm vi của 25 xã, thuộc 7 thành phố, huyện, thị trấn của hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu với diện tích trên 613km2./.

(Theo Vietnam+/TTXVN)

>> xem thêm: bien hoa dragon city II, bien hoa dragon city 2, khu do thi bien hoa dragon city, khu đô thị bien hoa dragon city, bien hoa dragon city, dat nen bien hoa, đất nền biên hòa, dat nen dong nai, đất nền đồng nai,du an bien hoa dragon city, dự án bien hoa dragon city, biên hòa dragon city, 

Đọc Thêm

Khu đô thị Thạnh Phú - Bước đột phá trong qui hoạch của H.Vĩnh Cửu (Đồng Nai)

Khu đô thị Thạnh Phú - Bước đi đột phá trong qui hoạch của huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai
Một dự án hình thành đô thị vệ tinh cho sự tập trung cộng đồng dân nhập cư đang là sự quan tâm của tòan thị trấn yên tĩnh vì đây là dự án đô thị-công nghiệp quy họach trong khu dân cư sinh thái nhà vườn. Dự án, vì lẽ đó, dấy lên sự quan tâm sâu sắc về các vấn đề an cư của xã hội, về sự tập trung dân nhập cư trong khu công nghiệp, và điều này có thể ảnh hưởng đến cảnh quan, cấu trúc hạ tầng hiện hữu của địa phương cùng các vấn đề xã hội khác… 

Sự gia tăng của dân nhập cư: 

Nằm ở phía Bắc của tỉnh Đồng Nai, huyện Vĩnh Cửu là một huyện có dân số tăng truởng rất nhanh. Theo thống kê toàn huyện có 25.000-30.000 người (2005) thì năm 2010 đã lên đến 45.000 người, và theo dự đoán, sẽ tăng lên 68.000 người (năm 2020) trong đó dân số trẻ (18-35 tuổi) sẽ chiếm tới 68%. Có nhiều nguyên nhân của sự di dân từ các vùng thuộc Miền Bắc như Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nội, Thanh Hóa… đến các tỉnh ven biển Nam Trung Bộ như Nha Trang, Phan Thiết, Bình Thuận… về huyện Vĩnh Cửu. Tựu chung là dân nhập cư đa số là lực lượng lao động trẻ đang tập trung vào các nhà máy, công ty trong khu công nghiệp như KCN CHANGSHIN hiện nay.

Cổng vào khu CN Changshin

Vì nông thôn càng ngày càng ít sức hấp dẫn với đối tượng lao động trẻ, họ háo hức đi tìm một vùng đất mới để thỏa mãn giấc mơ lập nghiệp; vùng đât mới mở ra cho họ các cơ hội được học hành, làm việc trong môi trường lao động công nghiệp cao, thu nhập cao hơn so với lao động đồng ruộng. Nhớ ngày nào thủy điện Trị An vừa khởi động, đa số dân các tỉnh miền Bắc ồ ạt đổ về các công trường Mã Đà, Hiếu Liêm…làm việc, sinh sống, định cư lâu dài cho đến nay. Gặp điều kiện sống thích hợp, khi hậu ôn hòa, giao thông thuận tiện, nên “đất lành chim đậu”, số dân nhập cư càng ngày càng đông, ngày càng thu hút thêm nhiều dân nhập cư đồng hưong về đây lập nghiệp.

Mật độ dân số - áp lực của đô thị hóa:

Sự tập trung đông dân đã nảy sinh nhiều vấn đề trong nội đô, Thành phố Biên Hòa, thủ phủ của tỉnh Đồng Nai, cũng đã quá chật hẹp với 2.969 người/km2, đứng thứ 3 trong cả nước về mật độ tập trung cao. Giao thông tắc nghẽn vào những giờ cao điểm, đường sắt, đường bộ cũng đông nghẹt người vào những ngày lễ, tết… .Sự tập trung đông dân kéo theo những thay đổi về hạ tầng kiến trúc như trường học, bệnh viện, nhà trẻ, chợ… phải mở rông đón thêm con em dân nhập cư, Một lượng lớn dân nhập cư mới còn sống tạm bợ trong các khu nhà thuê, tập trung gần các khu công nghiệp, dẫn theo những khó khăn trong quản lý hành chánh, xã hội trong đó nhà ở là vấn đề bức bách vì ở dân tạm trú thường ở thường ở những khu vực chật hẹp, chất lượng thấp, gây nên ô nhiễm môi trường mà ở mức độ quản lý hành chánh cấp xã, huyện không thể giải quyết nổi vì điều này liên quan đến bài toán đô thị hóa, tập trung dân và giãn dân.

Dự án Khu đô thị công nghiệp Thạnh Phú- Bước đi đột phá của tỉnh Đồng Nai: 

Với đà tăng trưởng dân số và sự mở rộng ven của TP.HCM, tỉnh Đồng Nai nằm trong bán kính 30-50km, của TP.HCM về phía Đông được quy họach là khu đô thị vệ tinh dành cho khu du lịch, sinh thái, là “lá phổi” cho thành phố HCM vốn đã bị ô nhiễm nặng nề vì môi trường, hạ tầng bị tàn phá, vì lượng xe cộ 6.5 triệu chiếc ngày chạy trên đường phố, vượt khỏi tầm kiểm soát về khói bụi, khí thải…



Cù lao Tân Triều – khu du lịch sinh thái Bưởi Tân Triều 

Tuy nhiên, tỉnh Đồng Nai cũng có những vấn đề tương tự như thành phố HCM về môi trường, về áp lực dân số tại thành phố Biên Hòa. Do đó một khu đô thị vệ tinh tại các huyện ngọai biên sẽ là giải pháp tốt nhất để kéo giãn dân ra ngòai trung tâm, quy họach lại môi trường sống vốn đã chật chội cho dân nhập cư và cho dân nội cư. Đây là bước đột phá của tỉnh Đồng Nai với quy họach khu đô thị công nghiệp Thạnh Phú rộng 897 ha. Được quy họach, mở rộng từ khu công nghiệp CHANGSIN hiện nay, đô thị CN Thạnh Phú hình thành vùng tập trung dân cư cao, có khu nhà ở tái định cư, có chung cư cho những người thu nhập thấp. Đây là giải pháp cho dân nhập cư vốn đang khó khăn về nhà ở. Ngòai ra, đô thị còn có có trung tâm thương mại, bưu điện, công viên, cửa hàng tiện ích, nhà trẻ, trường học các cấp nằm trong tổng thể xây dựng đảm bảo đời sống cư dân trong khu đô thị được an toàn, đầy đủ tiện ích. Điểm nhấn của khu đô thị là các công viên trung tâm, công viên cây xanh, công viện thể dục thể thao cùng các dãy nhà phố liên kế, nhà phố, biệt thự…thông thương nhau qua các lối đi bộ, đường nhựa, hàng cây, cây xanh tiểu đảo…

Cù lao Tân Triều

Đô thị Công nghiệp Thạnh Phú hình thành trên sự hài hòa cảnh quan ngọai vi với những cánh đồng lúa, vườn cây, đồi cọ bao quanh. Cách đô thị 2km là làng bưởi Tân Triều, nơi nổi tiếng với trái Bưởi chất lượng cao vì độ ngọt, xanh tươi, cung cấp cho nội địa và xuất khẩu. Chen trong quy hoạch xanh đó là trường học từ mẫu giáo, mầm non Tân Bình, Tân Phú, hay nhà thờ Tân Triều, các trung tâm y tế cấp tỉnh Đồng Nai, cấp xã, huyện chen nhau dọc trục lộ DT768 đang mở rộng của địa phương, cùng các cảnh quan tín ngưỡng khác như nhà thờ Tân Triều, chùa chiền…

Làng Bưởi Tân Triều

Vì vậy, dự án đang được hình thành, hứa hẹn sẽ giải quyết được bài toán tập trung dân, hình thành khu công nghiệp-thương mại với chất lượng sống đô thị đầy tiện ích cho cư dân nhập cư và dân bản địa. Với thành phố HCM, đó sẽ là khu đô thị sinh thái hài hòa giữa yếu tố công nghiệp hiện đại và khu dân cư nhà vườn, có không gian mát mẻ, có tiểu đảo, cù lao dành cho du ngoạn sông nước, trồng trọt nông nghiệp.

Đô thị Công Nghiệp Thạnh Phú thực sự là bước đột phá của tỉnh Đồng Nai trong việc quy họach tập trung dân lao động ngọai tỉnh, quy hoạch lại giao thông vùng, tái cơ cấu công nghiệp-dịch vụ, giảm áp lực dân số cho Biên Hòa nói riêng và thành phố HCM nói chung. 

Tuấn Anh

Đọc Thêm